Быково-Отрогское муниципальное образование

Официальный сайт МО Быков Отрог

Извещение о проведении аукциона на объект

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 21.07.2020 года № 112-р

О выборе способа проведения торгов

Руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года №178–ФЗ, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 687 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», п.1 ст. 39.6 и ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Провести торги в форме аукциона открытым по составу участников по продаже объектов, находящихся в собственности Быково-Отрогского муниципального образования (Лот № 1, Лот № 2).

2. Утвердить «Извещение о проведении аукциона по продаже объектов, находящихся в собственности Быково-Отрогского муниципального образования», согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению.

3. Утвердить «Форму заявки на участие в аукционе по продаже земельных участков, находящихся в собственности Быково-Отрогского муниципального образования» (Приложение № 1 к извещению о проведении аукциона).

4. Утвердить «Конкурсную документацию по проведению открытого аукциона по продаже объектов, находящихся в собственности Быково-Отрогского муниципального образования», согласно приложению № 2 к настоящему распоряжению.

5. Разместить на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Быково-Отрогского муниципального образования www.быковотрог.рф в разделе «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности», документацию, указанную в пунктах 2,3,4 настоящего распоряжения.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

   Приложение № 1 к распоряжению администрации Быково-Отрогского муниципального образования от 21.07.2020г. № 112-р

Извещение

о проведении аукциона по продаже объектов, находящихся в собственности Быково-Отрогского муниципального образования

     Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса:

Администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области. Почтовый адрес (место нахождения): 413841, Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. 18, e-mail: maybomo@yandex.ru, тел/факс 8 (8453) 63-10-14, 63-10-04.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона:

Администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, распоряжение администрации Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области от 21.07.2020 года № 112-р.

Место, дата, время проведения аукциона:

Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д.18, 2 этаж, конференц – зал. 24 августа 2020 года в 10.00 час. (местное время).

Порядок проведения аукциона:

Организатор аукциона вправе проводить аудио и видео съемку.

Порядок проведения аукциона определен ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136 – ФЗ.

Аукцион является открытым по составу участников.

Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующий день и час. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить объект в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить объект в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже объекта, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Лот 1.

Предмет аукциона:

Продажа земельного участка, находящегося в собственности Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области.

Местоположение:

Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский район, Кормежское МО.

       Площадь:

500 000 кв.м.

       Кадастровый номер земельного участка:

64:05:111102:15

       Вид разрешенного использования:

Сельскохозяйственные угодья (пашня)

       Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения

Начальная цена предмета аукциона (начальная цена продажи) (без НДС 20%) – 440 00,00 (четыреста сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: составляет 13200 (тринадцать тысяч двести) рублей 00 копеек – три процента начальной цены предмета аукциона.

Размер задатка: составляет 22000 (двадцать две тысячи) рублей 00 копеек – пять процентов начальной цены предмета аукциона.

Лот 2.

Предмет аукциона:

Продажа земельного участка, находящегося в собственности Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области.

Местоположение:

Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский район, Пылковское МО.

       Площадь:

561 000 кв.м.

       Кадастровый номер земельного участка:

64:05:170105:106

       Вид разрешенного использования:

Сельскохозяйственные угодья (пашня)

       Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения

Начальная цена предмета аукциона (начальная цена продажи) (без НДС 20%) – 432 000 (четыреста тридцать две тысячи) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: составляет 12960 (двенадцать тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек – три процента начальной цены предмета аукциона.

Размер задатка: составляет 21600 (двадцать одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек – пять процентов начальной цены предмета аукциона.

Порядок внесения задатка участниками аукциона:

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный счёт организатора торгов в срок до 17 августа 2020 года включительно.

Порядок возврата задатка участникам аукциона:

Согласно извещению о проведении аукциона в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесённый им задаток в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесённый им задаток в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.

В течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нём.

Задаток, внесённый лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи, засчитываются в оплату приобретаемого объекта (имущества). Задатки, внесённые этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются

Права на объект, ограничения прав:

Лот № 1

Быково-Отрогское муниципальное образование Балаковского муниципального района Саратовской области, кад. № 64:05:111102:15

Лот № 2

Быково-Отрогское муниципальное образование Балаковского муниципального района Саратовской области, кад. № 64:05:170105:106

Банковские реквизиты счёта для перечисления задатка:

Лот № 1:

413841, Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д.18 ИНН 6439089119, КПП 643901001, р/с 40302810122023004239 в Отделении по Саратовской области Волго – Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Саратов), БИК 046311001, л/с 05603D00490, КБК 00000000000000000000;

назначение платежа: «задаток (наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку, в родительном падеже) для участия в аукционе 24 августа 2020 года, земельный участок с кадастровым номером 64:05:111102:15».

Лот № 2:

413841, Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д.18 ИНН 6439089119, КПП 643901001, р/с 40302810122023004239 в Отделении по Саратовской области Волго – Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Саратов), БИК 046311001, л/с 05603D00490, КБК 00000000000000000000;

назначение платежа: «задаток (наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку, в родительном падеже) для участия в аукционе 24 августа 2020 года, земельный участок с кадастровым номером 64:05:170105:106».

Форма заявки на участие в аукционе: согласно приложению № 1 к настоящему извещению.

Порядок приема заявок:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

— непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

— непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

— подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

— наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д.18, администрация Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, 2 этаж, приемная, тел. 63-10-14.

Прием заявок и документов осуществляется по рабочим дням с 23 июля 2020 года по 17 августа 2020 года с 08.00 час. до 12.00 час и с 13.00 час. до 17.00 час (местное время).

Адрес места и способы приема заявок:

Документы могут быть представлены заявителем непосредственно в администрацию Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области (г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, 18, 2 этаж, приемная), документация предоставляется бесплатно в письменной форме или форме электронного документа на основании письменного заявления в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления; на сайтах torgi.gov.ru; www.быковоторог.рф.

Дата рассмотрения заявок: 18 августа 2020 года.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

— заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

— надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

— документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

— в случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность с приложением копии общегражданского паспорта РФ.

Требования к представляемым документам, форма заявки на участие в аукционе и требования к ее оформлению:

— заявка с прилагаемыми к ней документами должна быть заполнена по всем пунктам.

— документы не должны содержать подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или другие исправления.

— в случаях, предусмотренных законодательством, копии документов, должны быть нотариально заверены.

— документы, имеющие подчистки и исправления, не принимаются к рассмотрению и считаются отсутствующими, за исключением исправлений уполномоченным лицом, подавшими заявку, или лицами, действующими по доверенности. Все экземпляры документов должны иметь четкую печать текстов (при наличии).

— документы или копии документа, подтверждающего внесение задатка (платежные поручения или квитанции об оплате, подтверждающие перечисление задатка) предоставляются Заявителем одновременно с документами, входящими в состав заявки.

Другие документы, прикладываемые (по усмотрению заявителя):

— опись представленных документов;

— выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств;

— юридическое лицо может дополнительно приложить к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель).

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

По результатам аукциона по продаже объекта, принадлежащего Быково – Отрогскому муниципальному образованию Балаковского муниципального района Саратовской области определяется цена такого объекта.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за объект.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в администрацию Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора купли-продажи, и об иных лицах, с которыми заключаются указанные договоры и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи, в течение тридцати дней со дня направления им проекта указанного договора, не подписали и не представили в администрацию Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области указанные договоры, администрация Быково – Отрогского МО в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 — 3 пункта 29 статьи 39.12 ЗК РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Администрация Быково – Отрогского муниципального образования принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 Приложение № 2 к распоряжению администрации Быково-Отрогского муниципального образования от 21.07.2020 г. № 112-р

ДОКУМЕНТАЦИЯ

об аукционе по продаже объектов, находящихся в собственности Быково-Отрогского муниципального образования

I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

1.1. Законодательное регулирование.

Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Федеральным Законом от 26 июля 2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции»,  Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке  поведения конкурсов или конкурсов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении  которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

1.2. Предмет аукциона.

Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи на объекты недвижимости, находящиеся в собственности Быково-Отрогского муниципального образования, информация о которых содержится в Извещении о проведении аукциона, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в конкурсной документации.

1.3. Срок опубликования, размещения сообщения о проведении аукциона.

Сообщение о проведении открытого  аукциона  на заключение договора купли-продажи на объекты недвижимости, находящиеся в собственности Быково-Отрогского муниципального образования, размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www:torgi.gov.ru, на сайте администрации Быково-Отрогского муниципального района www.быковотрог. рф не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

1.4. Содержание документации об аукционе.

Документация об аукционе содержит:

  • Общие условия проведения аукциона.
  • Требования к участникам аукциона.
  • Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе.
  • Подача заявки на участие в аукционе.
  • Размер задатка, срок и порядок внесения и возврата задатка.
  • Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в аукционе.
  • Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения победителя.
  • Заключение договора купли-продажи.
  • Формы документов для заполнения заявителями на участие в аукционе: форма заявки на участие в аукционе, форма описи документов, представляемых вместе с заявкой, проект договора купли-продажи.

Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

1.5. Разъяснение положений конкурсной документации.

Любое заинтересованное лицо с 19 сентября 2019 года по 14 октября 2019 года вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации по аукциону по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.


1.6. Внесение изменений и дополнений в документацию об аукционе.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов www:torgi.gov.ru, на сайте администрации Быково-Отрогского муниципального района www.быковотрог.рф, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

1.7. Отказ от проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов www:torgi.gov.ru, на сайте администрации Быково-Отрогского муниципального района www.быковотрог.рф в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на участие в аукционе, открывается доступ к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в аукционе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве задатка, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

1.8. Осмотр объекта аукциона

Проводится с 23 июля 2020 года по 17 августа 2020 года в рабочие дни с 09:00 до 12:00 по предварительному (не менее чем за 1 рабочий день) письменному запросу в Администрацию Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, телефон для справок, направления запроса (факс): (8453) 63-10-02; адрес: 413841, Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. 18, maybomo@yandex.ru.

II. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА

2.1. Условия участия в аукционе:

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

— государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

— юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

— юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны);

— юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

III. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ, СОСТАВУ И ФОРМЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

3.1. Форма заявки на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование аукциона (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.

3.2. Требования к составу заявки и содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) предложение о цене имущества;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

3.3. Инструкция по заполнению заявки

Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, все документы и корреспонденция между организатором торгов и участником аукциона, относящиеся к заявке, должны быть составлены на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные участником аукциона, могут быть составлены на другом языке, если такие материалы сопровождаются точным заверенным надлежащим образом переводом на русский язык.

Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации.

Требования к заполнению заявки на участие в аукционе.

Сведения, содержащиеся в заявке на участие в аукционе, не должны допускать двусмысленных толкований.

В случае, если в документации об аукционе указаны значения «не менее», «не более», «или», «хуже», «лучше», «должен быть», «до», «должно», «менее», «более», «св», «-», то заявителю при подготовке заявки следует указывать конкретное значение числовых выражений.

При заполнении заявки на персональном компьютере (с использованием текстовых редакторов) или иных печатных устройствах, строки, не относящиеся к данному заявителю, не заполняются, не удаляются (исключаются), остаются свободными, могут быть использованы слова «нет», «не имеется» или прочерк.

Полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, юридический адрес указываются в соответствии со сведениями единого государственного реестра юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. Адрес местонахождения юридического лица, индивидуального предпринимателя, если он совпадает с юридическим адресом может не указываться. Адрес регистрации физического лица указывается по состоянию на дату представления заявки на основании записи в паспорте или ином документе, подтверждающем регистрацию по месту жительства (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома и квартиры, почтовый индекс). Фамилия, имя и отчество физического лица (представителя), руководителя (работника), указываются (в соответствующем падеже) полностью, без сокращений в соответствии с документом, удостоверяющим личность.

Характеристики предмета аукциона указываются: вид объекта, местоположение, кадастровый номер.

В графе «Наименование банка, БИК, кор.счет» указываются Наименование, БИК, корреспондентский счет отделения банка или иной кредитной организации, в котором открыт соответствующий счет заявителя, на который будет произведен возврат задатка.

Адрес и способ уведомления заявителя обо всех принятых решениях, изменениях указывается на выбор заявителя: «электронной почтой на адрес ….», «по телефону №…», «факсом на №…» или прочерк (уведомление будет осуществляться в соответствии с конкурсной документацией).

Валюта заявки на участие в конкурсе и предложения по цене: в рублях РФ.

Требования к оформлению документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе.

Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе должны иметь четко читаемый текст.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью заявителя (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны заявителем или его представителем.

К данным документам прилагается их опись по форме согласно приложению.

Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой — у заявителя.

IV. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

4.1. Порядок и сроки подачи заявок на участие в аукционе

Заявки на участие в аукционе подаются в письменной форме с 23 июля года по 17 августа 2020 года в рабочие дни с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00 по адресу: Администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, 413841, Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. 18, приемная.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Полученные после окончания срока приема заявок заявки на участие в аукционе не рассматриваются и в тот же день возвращаются лицам, подавшим такие заявки.

Организатор торгов оставляет за собой право продлить срок подачи заявок и внести соответствующие изменения в документацию об аукционе.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

4.2. Срок и порядок регистрации заявок на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в информационном сообщении, регистрируется организатором торгов в Журнале приема заявок на участие в торгах в порядке поступления заявок. Запись регистрации заявки должна включать регистрационный номер заявки, дату и время поступления заявки.

При доставке заявки нарочным – также подпись и расшифровку подписи лица, вручившего конверт с заявкой должностному лицу организатора торгов.

Заявителю по его требованию организатором торгов выдается расписка в получении заявки на участие в аукционе.

В случае направления заявки на участие в аукционе по почте, соответствующая расписка направляется заявителю на участие в аукционе по почте. Такая расписка должна содержать регистрационный номер заявки на участие в аукционе, дату и время поступления заявки, подпись и расшифровку подписи должностного лица, получившего заявку, указанные в журнале регистрации заявок на участие в конкурсе с указанием даты и времени его получения.

При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

4.3. Отзыв или изменение заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в аукционе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в аукционе.

V.  РАЗМЕР ЗАДАТКА, СРОК И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА

5.1. Размер задатка

Размер задатка устанавливается в размере 5% начальной цены и составляет:

Лот № 1 – 22000 (двадцать две тысячи) рублей 00 копеек

Лот № 2 – 21600 (двадцать одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек.

5.2. Порядок внесения задатка

Задаток вносится на счет Продавца в срок до 17 августа 2020 года включительно:

413841, Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д.18 ИНН 6439089119, КПП 643901001, р/с 40302810122023004239 в Отделении по Саратовской области Волго – Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Саратов), БИК 046311001, л/с 05603D00490, КБК 00000000000000000000.

В графе «Назначение платежа» необходимо указать:

Лот № 1: «задаток (наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку, в родительном падеже) для участия в аукционе 24 августа 2020 года, земельный участок с кадастровым номером 64:05:111102:15».

Лот № 2: «задаток (наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку, в родительном падеже) для участия в аукционе 24 августа 2020 года, земельный участок с кадастровым номером 64:05:170105:106».

Платежи осуществляются в форме безналичного расчета исключительно в рублях РФ. Сумма задатка НДС не облагается.

При оформлении платежного поручения (квитанция) об оплате задатка сокращения названий не допускаются.

Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. 

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.

В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет Продавца, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Внесение задатка третьими лицами без четкого указания заявителя, за которого он вносится, не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка. Перечисленные денежные средства иными лицами, без четкого указания заявителя, за которого он вносится, будут считаться, ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика по его письменному заявлению. 

Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям (квитанциям) об оплате задатка, оформленным не в соответствии с указанными требованиями, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами, и возвращены на счет плательщика по его письменному заявлению.

5.3. Порядок возврата задатка

Согласно извещению о проведении аукциона в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесённый им задаток в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесённый им задаток в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.

В течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нём.

Задаток, внесённый лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи, засчитываются в оплату приобретаемого объекта (имущества). Задатки, внесённые этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются

VI. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным настоящей документацией.

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе – 18 августа 2020 года.

В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящих Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

VII. Порядок проведения аукциона

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в размере трех процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее — карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее — действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 141 Правил, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио и/или видеозапись аукциона.

Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

VIII. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

8.1. Срок заключения договора

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем аукциона в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

Договор купли-продажи муниципального имущества заключается Администрацией Быково-Отрогского муниципального образования и победителем аукциона не ранее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя.

В случае, если победителем аукциона в течение пятнадцати дней со дня получения проекта указанного договора, он не был им подписан и представлен Организатору конкурса, победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора.

8.2. Уклонение победителя аукциона от заключения договора

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества.

8.3. Основания для отказа в заключении договора Организатором аукциона

В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона — юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах.

В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления вышеуказанных фактов и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www:torgi.gov.ru, на сайте администрации Балаковского муниципального района www.admbal.ru, в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

8.4. Заключение договора с  участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона. При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества, является обязательным. В случае если участник конкурса, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества, в указанный срок не представил организатору аукциона подписанный договор, участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества, признается уклонившимся от заключения договора.

8.5. Уклонение участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества, от заключения договора

В случае уклонения участника аукциона который сделал предпоследнее предложение о цене имущества, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

8.6. Порядок и сроки оплаты имущества

Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в документации об аукционе. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены продажи, указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

Единовременная оплата приобретенного имущества производится не позднее 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, на реквизиты и в порядке в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества.

Ответственность покупателя, в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки, предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации и в договоре купли-продажи.

8.7 Последствия признания аукциона несостоявшимся

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. (в ред. Приказа ФАС РФ от 30.03.2012 N 203)

В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 151 настоящих Правил, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор конкурса вправе изменить условия аукциона. (в ред. Приказа ФАС РФ от 30.03.2012 N 203)

IХ. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

Споры и разногласия, возникшие в связи с проведением конкурса разрешаются лицами, принимающими участие в торгах, в соответствии с действующим законодательством.

Х. ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

10.1. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области

Заявка на участие в аукционе

(Лот ____)

 
 

(Заявитель: полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, юридический адрес и адрес местонахождения; фамилия, имя, отчество физического лица, паспортные данные, адрес регистрации)

именуемый далее Заявитель,

в лице __________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность для представителя)

действующего на основании __________________________________________________________,

(указываются реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя)

ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже объекта, находящегося в собственности Быково-Отрогского муниципального образования,_______________________________ ___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________,

(указываются характеристики предмета конкурса: кадастровый номер, площадь, адрес)

 (далее соответственно – извещение, конкурс, объект), размещенным на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru), на сайте администрации Быково-Отрогского муниципального района www.быковотрог.рф), настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе на условиях, установленных в Извещении и документации об аукционе, и направляет настоящую заявку на участие в аукционе.     

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене продажи, порядке, времени и месте: рассмотрения заявок на участие в аукционе, порядке определения победителя, заключения Договора купли-продажи и его условиях, о возможности заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания договора купли-продажи Объекта и оплаты за Объект, последствиях неисполнения условий Договора купли-продажи.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать Правила проведения аукциона, утвержденные Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67, требования документации об аукционе, а в случае победы на аукционе заключить договор купли-продажи на условиях предложенного в  документации об аукционе проекта договора. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акцептом оферты.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Объекте, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Объекта в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона, и  претензий относительно состава, физического состояния имущества и его технической документации не имеет.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки:

— отсутствует решение о ликвидации заявителя (для юридического лица);

— отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства заявителя (для юридического лица, индивидуального предпринимателя);

— отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– представить документы, необходимые для заключения Договора купли-продажи;

– заключить в установленный срок Договор купли-продажи; 

– произвести за свой счет государственную регистрацию Договора купли-продажи.

          Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. 

В случае  перечисления задатка без заключения договора о задатке, возврат задатка производится по следующим реквизитам:

При подаче заявки физическим лицом, индивидуальным предпринимателем:

Наименование банка, БИК, кор.счет ____________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Ф.И.О., ИНН, расчетный счет заявителя (заявитель должен являться владельцем указанного счета) _____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

При подаче заявки юридическим лицом:

Наименование банка, БИК, кор.счет ____________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Полное и сокращенное наименование, ИНН, КПП, расчетный счет заявителя (заявитель должен являться владельцем указанного счета) _________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Корреспонденцию (уведомление Заявителя обо всех принятых организатором торгов решениях, изменениях) в адрес Заявителя просим направлять по следующему адресу и следующим способом: _______________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

К настоящей заявке на участие в аукционе прилагаются документы, являющиеся неотъемлемой частью заявки на участие в аукционе, согласно описи — на _____л.

  «____» _________________ 20____года   м.п.  ________________________________________ Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)  
Заявка принята  ____час. ____ мин. «____»__________ 20___года   Регистрационный № ________________    ________________________________________ Подпись уполномоченного лица организатора конкурса

10.2. ОПИСЬ

документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе

Заявитель:_______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

(наименование заявителя аукциона)

 для участия в аукционе предоставляет следующие документы:

п\пНаименованиеКол-во страниц
   
   
   
   
   
   
   
   
 ИТОГО: 
  «____» _________________ 20____года   м.п.  ________________________________________ Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)  

ПРОЕКТ

10.3. ДОГОВОР

купли-продажи ____

г. Балаково        «____»___________20__года         

Быково-Отрогское муниципальное образование в лице администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, в лице ______________________________________________, действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и___________________________ действующего на основании _________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», протоколом проведения аукциона от  «___»_______ 20__ года, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель преобрел в собственность следующее недвижимое имущество: ____________________ именуемое в дальнейшем «Объект».

1.2. Объект принадлежит на праве собственности Быково-Отрогскому муниципальному образованию Балаковского муниципального района Саратовской области, что подтверждается___________________________________________.

1.3. Продавец гарантирует, что указанный объект не является предметом спора, не находится под арестом, залогом, не подарен, под запрещением и арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется.

1.4. Продавец обязуется передать, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, объект, по подписываемому сторонами акту приема-передачи (Приложение №1), не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты за объект, в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить его в размере и в сроки, которые указаны настоящим договором.

1.5. Покупатель удовлетворен состоянием объекта, с которым ознакомлен путем его осмотра, произведенного перед подписанием настоящего договора.

II. Цена продажи объекта

2.1. Цена продажи объекта, в соответствии с протоколом подведения итогов на участие в аукционе «__»________20__года, составляет_________________рублей, в том числе НДС 20 % — ________________, без других платежей, в том числе:  

2.2.  Покупатель, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, перечисляет денежные средства в размере, определенном в п.2.1.1. настоящего договора на счет, указанный в п.2.3. настоящего договора. В платежном поручении указывается: «оплата согласно договору купли-продажи №___ от «__»______20___г., без НДС». Сумма НДС в размере, определенном в п.2.1.2. договора, уплачивается покупателем самостоятельно.

— Покупатель — физическое лицо, не являющиеся индивидуальным предпринимателем, перечисляет денежные средства в размере, определенном в п.2.1. настоящего договора на счет, указанный в п.2.3. настоящего договора. В платежном поручении указывается: «оплата согласно договору купли-продажи №___ от «__»______20___г., с НДС».

2.3. Покупатель обязуется перечислить денежные средства в сумме, определенной в пунктах 2.1. настоящего договора в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора на счет:

ИНН 6439089119, КПП 643901001, ОГРН 1156451024872, УФК по Саратовской области (Администрация Быково – Отрогского МО, л/с 04603D00490, р/с 40101810300000010010 Отделение Саратов, г. Саратов, БИК 046311001, л/с 04603D00490.

2.4. Иные платежи в бюджет, в цену продажи объекта не входят и оплачиваются Покупателем самостоятельно.

III. Обязанности сторон:

3.1. Продавец обязуется:

— принять от Покупателя оплату объекта в размере и в сроки, определенные настоящим договором;

— передать покупателю на условиях настоящего договора объект свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент заключения он знал или не мог не знать.

3.2. Покупатель обязуется:

— оплатить полную стоимость объекта в размере и в сроки, определенные настоящим договором;

— нести расходы по оплате государственной регистрации перехода права собственности на объект;

— выполнять требования, вытекающие из установленных законодательством РФ ограничений прав на использование объекта;

— предоставлять органам местного самоуправления возможность контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора.

3.3. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту в течение 5 дней со дня полной оплаты по настоящему договору.

3.4. Владение, пользование и распоряжение объектом не должно наносить вреда окружающей природной среде, правам и законным интересам физических и юридических лиц.

IV. Право собственности на объект

4.1. В соответствии со ст. ст. 223, 551 ГК РФ право собственности на объект у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

4.2. Основанием государственной регистрации объекта является договор купли-продажи объекта, а также акт приема-передачи объекта.

4.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на объект несет Покупатель.

V. Ответственность сторон

5.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель выплачивает Продавцу неустойку из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.

5.2. Просрочка платежа свыше 60 календарных дней без уважительных причин считается отказом Покупателя от исполнения договора, договор считается расторгнутым. Расторжение договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной п.5.1. настоящего договора.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение настоящего договора, если это неисполнение будет являться следствием непреодолимой силы, возникшей после подписания настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.

5.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут решаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности решения споров – в судебном порядке.

VI. Заключительные положения

6.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, один экземпляр у Покупателя, один экземпляр в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

VII. Юридические адреса
и банковские реквизиты сторон

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Быково-Отрогского муниципального образования ИНН 6439089119, КПП 643901001, ОГРН 1156451024872, УФК по Саратовской области (Администрация Быково – Отрогского МО, л/с 04603D00490, р/с 40101810300000010010 Отделение Саратов, г. Саратов, БИК 046311001, л/с 04603D00490

Почтовый адрес: 413841, Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. 18. Эл. почта: maybomo@yandex.ru; тел./факс 8(8453) 63-10-14

ПОКУПАТЕЛЬ:

 

VIII.   Подписи сторон:

___________________________    

___________________                                                           _______________________ 

М.П                                                                                                    

Приложение №1

   к  договору купли-продажи №     от _________202_г

Акт

приема-передачи                                                                                            

г. Балаково                                                                                         «____»__________20__ г.

В соответствии с договором купли-продажи №___  от «___»________20__ г. Быково-Отрогское муниципальное образование в лице администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, в лице _________________________________________________, действующего на основании ______________, именуемая в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), следующее недвижимое имущество: __________________.

2. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретенной недвижимости, с которым ознакомлен путем ее осмотра, произведенного перед подписанием настоящего Акта приема-передачи.

3. Претензий к качеству недвижимого имущества на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.

4. Оплата за объект недвижимости произведена полностью, до подписания настоящего акта.

5. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит на Покупателя с момента подписания настоящего Акта.

6. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один – для регистрирующего органа.

ПОДПИСИ СТОРОН:

 ПРОДАВЕЦ:                                                                                   ПОКУПАТЕЛЬ:

___________________________                                                   

___________________                                                           ____________________ 

М.П     

Глава Быково-Отрогского

муниципального образования                                      Д.А. Шмегельский

Все права защищены; 2020 Быково-Отрогское муниципальное образование